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參考價格： 13000元/㎡
降價通知我價格說明: ，新推11號院高層5#樓，建面約123平米三室、144/160平米四室，均價約12500-13200元/平（毛坯），具體一房一價，部。 價格有效期: 2023.05.18-2023.06.17
地 址：管城中州大道航海路口南300米
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建筑面積：約153平米
參考總價： 約198萬/套
參考首付：約59萬
戶型解讀：陽光城4室2廳2衛戶型，建面152.89：朗闊空間，氣韻通透，閑逸舒適，生活原味，精練尺度，島居私邸。大面寬陽光客廳，格局方正嚴謹，彰顯大家風范；觀景陽臺主臥，夕陽與晨曦在枕間悄然停落。
建筑面積：約101平米
參考總價： 約131萬/套
參考首付：約39萬
戶型解讀：陽光城3室2廳1衛戶型，建面101.23：時尚雅室，南北通透； 功能分區明確,，科學構筑生活； 超大面積客廳與餐廳共享盡情享受家的味道； 獨立書房，書香彌漫，蓄養人生境界。
建筑面積：約129平米
參考總價： 約168萬/套
參考首付：約50萬
戶型解讀：各個空間戶型方正，方便室內家具布置；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居??；整個戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；臥室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約119平米
參考總價： 約154萬/套
參考首付：約46萬
戶型解讀：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住舒適度好；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用；客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風，居住起來舒適、方便；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約118平米
參考總價： 約153萬/套
參考首付：約46萬
戶型解讀：各個空間戶型方正，后期空間利用率高；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住舒適度好；整個戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風，居住起來舒適、方便；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約88平米
參考總價： 約115萬/套
參考首付：約34萬
戶型解讀：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風；居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；各個功能區的尺寸比例規范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約84平米
參考總價： 約109萬/套
參考首付：約32萬
戶型解讀：各個空間戶型方正，方便室內家具布置；整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用；各個功能區的尺寸比例規范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約89平米
參考總價： 約115萬/套
參考首付：約34萬
戶型解讀：陽光城3室2廳1衛戶型，建面89.19：客廳：方正客廳，空間充裕，當陽光灑下，盡攬窗外明媚風景；臥室：自由臥室格局，激發深藏的藝術天賦，家具隨心擺放；餐廳與廚房隔開，愉悅品嘗美妙的生活滋味；衛生間：空間無礙私密，置身于簡約，也能感受心境寬闊，更顯清爽整潔。
| 建筑形式 | 板樓 | 裝修狀況 | 毛坯 | 物業類型 | 住宅 |
| 規劃面積 | 1333333平米 | 建筑面積 | 3000000平米 | 物 業 費 | 住宅:住宅物業費： 2.3 元/月/每平米;別墅:別墅物業費： 0 元/月/每平米 |
| 容 積 率 | 3.12 | 綠 化 率 | 30.00% | 規劃戶數 | 6352戶 |
| 最大棟距 | 暫無數據 | 最小棟距 | 暫無數據 | 樓盤朝向 | 暫無信息 |
| 物業公司 | 河南文博物業管理有限公司 | 房屋產權 | 普通住宅70年,洋房70年 | 預售許可證 | 【2021】鄭房預售字（5289）號,【2020】鄭房預字 5171 號,【2020】鄭房預字 5113 號,【2020】鄭房預售字（5014）號,【2019】鄭房預售字（4769）號,【2017】鄭房預售字（4124）號,【2016】鄭房預售字（3909）號,【2016】鄭房預售字（3863）號,【2015】鄭房預售字（3604）號,【2015】鄭房預售字（3517）號,【2015】鄭房預售字（3518）號,【2015】鄭房預售字（3482）號,【2015】鄭房預售字（3483）號,【2015】鄭房預售字（3481）號,【2014】鄭房預售字（3431）號,【2014】鄭房預售字（3432）號,【2014】鄭房預售字（3367）號,【2014】鄭房預售字（3354）號,【2014】鄭房預售字（3308）號,【2012】鄭房預售字（2948）號,【2012】鄭房預售字（2947）號,【2012】鄭房預售字（2900）號,【2011】鄭房預售字（2860/2861）號 |
| 開 發 商 | 鄭州鼎盛置業有限公司,鄭州欣宇原房地產開發有限公司 | 銷售代理 | 暫無信息 | 售樓處地址 | 管城中州大道航海路口南300米 |
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